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Edizione di giovedì 2 agosto 2018

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Al via dal prossimo 30/03/2017 le novità per i contratti di locazione concordati . Il Nike Forza Sportswearair 1 Lv8 Hightop Allenatori Nero / Marrone Chiaro RFlt8faSkB
, di recente pubblicato in Gazzetta Ufficiale, ha infatti dettato nuovi criteri per la determinazione dei canoni di locazione nella contrattazione territoriale, nonché aggiornato la modulistica da utilizzare per la stipula degli stessi.

In si rileva che il D.M. 16/01/2017 sostituisce le disposizioni del D.M. 30/12/2002 “ridefinendo” i criteri generali e le condizioni per stipulare un contratto a canone concordato ed aggiornando la relativa modulistica.

Come disposto dall’articolo 1 comma 8 del D.M., le parti contrattuali, nella definizione del canone effettivo, possono essere assistite (a loro richiesta) dalle rispettive organizzazioni della proprietà edilizia e dei conduttori . In particolare, per i contratti “non assistiti”, gli accordi definiscono “. Il decreto in esame disciplina poi gli accordi territoriali tra associazioni di proprietari e inquilini.

In particolare, i criteri individuati dal D.M. in esame si applicano sia agli accordi territoriali sottoscritti nei comuni ad “ (articolo 1 del DL 551/1988) che a “.

In ogni caso, i contratti di locazione in esame devono essere stipulati utilizzando il tipo di contratto Lloydosmond Stringate Seppia w72FerZ
al D.M. 16/01/2017 e gli adeguamenti del canone , salvo che il locatore opti per la cedolare secca, non potranno essere superiori al 75% della variazione dell’indice ISTAT.

I contratti di locazione aventi natura “transitoria ”, ossia quelli:

possono anch’essi riguardare le abitazioni ubicate in tutti i comuni italiani e vanno redatti utilizzando il tipo di contratto
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al D.M. 16/01/2017. Detti contratti, devono contenere una specifica dichiarazione che individui l’esigenza di transitorietà del locatore o del conduttore , tra quelle indicate nell’accordo locale, da provare, per i contratti di durata superiore a 30 giorni, con apposita documentazione da allegare al contratto.

I canoni di locazione e la ripartizione degli oneri accessori relativi ai contratti con durata pari o inferiore a 30 giorni, sono in ogni caso rimessi alla libera contrattazione delle parti.

Per quanto riguarda i contratti per studenti universitari , redatti esclusivamente utilizzando il tipo di contratto Bikkembergstrainers Bianco dpj3rQY
al D.M. 16/01/2017, viene precisato che gli stessi possono riguardare immobili siti nei Comuni sede di università, di corsi universitari distaccati e di specializzazione, e comunque di istituti di istruzione superiore nonché nei comuni limitrofi e qualora il conduttore sia iscritto ad un corso di laurea o di formazione laurea in un comune diverso da quello di residenza, possono essere stipulati contratti di durata da 6 mesi a 3 anni, rinnovabili salvo disdetta del conduttore da comunicarsi almeno un mese e non oltre 3 mesi prima.

Sul piano fiscale, viene stabilito che il reddito imponibile dei fabbricati locati è ulteriormente ridotto del 30%, a condizione che nella dichiarazione dell’anno in cui si intende usufruire della agevolazione siano indicati:

Inoltre, in caso di esercizio dell’opzione per la cedolare secca , l’aliquota è ulteriormente ridotta al 10% in presenza di contratti relativi ad abitazioni ubicate nei comuni ad “”.

Riguardo la determinazione dell’imposta di registro , si fa presente che, in sede di prima applicazione del decreto in esame, questa è assunta nella misura del 70%. Tuttavia, l’applicazione dell’imposta nella forma della cedolare secca, sostituisce le imposte di registro e di bollo sul contratto di locazione; la cedolare secca sostituisce anche le imposte di registro e di bollo sulla risoluzione e sulle proroghe del contratto di locazione.

Ai soggetti titolari di contratti di locazione relativi ad abitazione principale , stipulati o rinnovati, spetta una detrazione, rapportata al periodo dell’anno durante il quale sussiste tale destinazione, nei seguenti importi:

Ulteriore detrazione riguarda:

In tali casi, spetta una detrazione, per i primi 3 anni complessivamente pari a:

Le suddette detrazioni da ripartire tra gli aventi diritto, non sono tra loro cumulabili e il contribuente ha diritto, a sua scelta, di fruire della detrazione più favorevole . Infine, viene ricordato che per gli immobili locati con contratti a canone concordato, a prescindere dal luogo di ubicazione, ai fini Imu/Tasi l’imposta è determinata applicando l’aliquota stabilita dal comune, con riduzione al 75%.

modalità di attestazione

Ogni visione che non riconosce che tuttoè Uno, che tuttoè Intelligenza, che tuttoè Dio,è un credo distorto da trasformare . Questoè il nostro bellissimo viaggio dove, al di là della visione illusoria egoica che non permette di riconoscere l’Unità, tutto è già perfetto così com’è.

un credo distorto da trasformare

Il più grande atto d’amore che possiamo compiere per tutto l’universo e le sue creature è offrire al Creatore il nostro viaggio così unico e prezioso, anche quando risulta molto difficile e doloroso.

offrire al Creatore il nostro viaggio

NOTA:Chi desiderasse iscriversi al corso con me in Umbria 11/18 agosto, ricordo che ci sono ancora pochissimi posti. Per info: segreteria@neom.it

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24/07/18

10:10 am | Postato da Carlotta Brucco

Ognuno di noi crede che il proprio modo di vedere le cose sia vero, reale e indiscutibile. Non mi riferisco a quelle opinioni che possono anche cambiare ma al modo di credere se stessi, gli altri, la vita.Esempi di credo distorti?Tutti quelli che ci fanno sentire separati dalla consapevolezza che tutto è . Possiamo quindi affermare che lo sono quasi tutti.

modo di vedere le cose tutto è

Buona cosa è iniziare presto l’opera di trasformazione delle nostre convinzioni affinché ogni illusione di separazione torni all’uno.

illusione di separazione

Siamo cresciuti pensando che maturità fosse la conquista del maggior numero di verità quando inveceè proprio il contrario; l’essere saggio si spoglia di ogni certezza perché solo così facendo l’illusione scompare per lasciar posto all’unità, al Sé, alla nostra vera natura. Uno dei più grandi credo errati è infatti il bisogno di sicurezza . Abbiamo bisogno dell’incertezza per poter fluire in ogni attimo di vita, non di sicurezze.

bisogno di sicurezza

Ogni istante è mutevole, tutto cambia in continuazione, l’impermanenza è l’unica certezza qui, cosìè proprio partendo dall’accettazione del fatto che non viè alcuna sicurezza che sarà possibile mollare il controllo su ogni aspetto della nostra vita.

O forse credete sia necessario avere il controllo degli eventi per poter essere liberi e felici? Volete forse dire che affidereste il comando a quella persona illusoria che credete di essere? Quella cheè costituita dall’insieme delle frequenze distorte ereditate dalla propria famiglia e dalla società?

controllo degli eventi

I saggi invece hanno compreso che conviene affidare tutto all’ Intelligenza che tutto è .

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Centro Studi Enti Locali

ISSN 2532-2087

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Testata registrata al Tribunale di Pisa, n. 5/2013

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